Mieszkanie na Sprzedaż

Oferta: 160

Powierzchnia mieszkania: 67,07 m²

348.764 zł

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.

 

Osiedle położone jest na terenie gminy Jaworze w otoczeniu Beskidu Śląskiego u podnóża masywu Bratniej. Na działce powstają 4 budynki wielorodzinne, trzypiętrowe z windą, ( łącznie 164 mieszkania, 140 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 86 w garażach podziemnych). Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od ok. 25m² do 87m²  z przestronnymi balkonami, tarasami, przydomowymi ogródkami.

 

Obecnie realizowany jest II etap budowy, w którym zaprojektowane jest 48 mieszkań, 53 miejsca postojowe zewnętrzne, 18 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

 

Do każdego mieszkania jest możliwość zakupu:

- Komórka lokatorska w cenie: 12 000zł,

- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( standard) w cenie: 16 000 zł,

- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie:  20 000 zł,

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym cenie:  32 000 zł,

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z rowerownia w cenie: 42 000 zł,

- Udziały w gruncie cenie: 1 000 zł. 

 

Teren posesji będzie ogrodzony zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta Bielska jak i drogami wyjazdowymi z miasta.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak również wiele terenów zielonych.

 

Termin zakończenia prac do 31 Października 2022r.

Termin przekazania mieszkań do 28.02.2023r.

Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%

 

Poniższa oferta dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni projektowej 67,07m² ( z antresolą ), położonego na trzecim piętrze, z balkonem w cenie 5.200 zł/m². B2-21.

 

Rozkład mieszkania:

- Pokój dzienny  z aneksem kuchennym – 20m² + 4,06m² (łącznie 24,06m² ),

 

- Sypialnia – 10,03m²,

 

- Łazienka z WC– 4,16m²,

 

- Przedpokój – 3,66m²,

 

- Schody - 1,60m²,

 

- Antresola – 23,56m²,

 

TECHNIKA BUDOWY – KONSTRUKCJA BUDYNKU.  

 

- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej,

- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe,

- Schody – żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe,

- Ściany fundamentowe – żelbetowe,

- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,

- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 cm,

- Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,

- Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm,

- Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu,

- Dach dwuspadowy kryty blachą.- Balkony – balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo,

Izolacje termiczne – Ściany zewnętrzne – styropian gr. 15 cm, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – styropian hydrofobizowany , poddasze – folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna,

Izolacje przeciwwilgociowe – ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.

 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

 

LOKAL MIESZKALNY:

 

Ściany:

- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe,

- Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,

 

Posadzki:

- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,

- Balkony:  płytki gresowe mrozoodporne,

- Tarasy: kostka brukowa lub płytki gresowe.

 

Sufity:

- Stropy od spodu nietynkowane –strop typu Filigran,

- Antresola: płyty gipsowo-kartonowe.

 

Okna:

PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – szary wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie.

 

Parapety:

- Wewnętrzne: kamienne – konglomerat. gr. 2 lub 3cm,

- Zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze grafitowym.

Drzwi:

Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne.

 

Łazienki:

Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę.

Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.

Wentylacja grawitacyjna.

 

Kuchnia:

Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką.

Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę.

Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trójfazowej.

Wentylacja grawitacyjna.

 

Liczniki indywidualne:

Do każdego mieszkania indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.

Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej.

 

KLATKI SCHODOWE:

 

- Tynki wewnętrzne gipsowe,

- Posadzka z płytek gresowych lub granitowych,

- Schody z plytek gresowych lub granitowych,

- Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej,

- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych.

 

KOMÓRKI LOKATORSKIE:

 

- Ściany z bloczków betonowych lub silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem,

- Posadzki betonowe zacierane na gotowo,

- Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne.

 

TEREN ZEWNĘTRZNY:

 

- Dojazdy i dojścia piesze: kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,

- Oświetlenie użytkowanego terenu,

- Monitoring użytkowanego terenu.

 

MEDIA:

 

Instalacja:  

- zimnej wody użytkowej,

- ciepłej wody użytkowej,

- kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV,

- elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową,

- domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,

- telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny,

- TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,

- internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny,

- odgromowa,

- ochrony przed porażeniem,

- oświetleniowa zewnętrzna budynku.

 

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.

Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku.

 

Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.

 

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Elżbieta Foksińska

507 331 332

biuro@esnieruchomosci.pl

Ta strona wykorzystuje pliki cookies