PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.
Osiedle położone jest na terenie gminy Jaworze w otoczeniu Beskidu Śląskiego u podnóża masywu Bratniej. Na działce powstają 4 budynki wielorodzinne, trzypiętrowe z windą, ( łącznie 164 mieszkania, 140 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 86 w garażach podziemnych). Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od ok. 25m² do 87m² z przestronnymi balkonami, tarasami, przydomowymi ogródkami.
Obecnie realizowany jest IV etap budowy.
Do każdego mieszkania jest możliwość zakupu:
- Komórka lokatorska w cenie: 22 000zł,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( standard) w cenie: 16 000 zł,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie: 22 000 zł,
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym cenie: 35 000 zł,
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z rowerownia w cenie: 49 000 zł,
- Udziały w gruncie cenie: 1 000 zł.
Harmonogram wpłat na 2014r i 2025r.
2024r.
1. 25% do dnia 29.02.2024r.
2. 25% do dnia 31.08.2024r.
3. 20% do dnia 30.10.2024r.
2025r.
4. 20% do dnia 31.08.2025r
5. 10% do dnia 31.10.2025r.
Teren posesji będzie ogrodzony zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta Bielska jak i drogami wyjazdowymi z miasta.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak również wiele terenów zielonych.
Planowany termin zakończenia prac do 31 Października 2025r.
Planowany termin przekazania mieszkań do 28.02.2026r.
Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%
PONIŻSZA OFERTA dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni projektowej 58,67m², położonego na parterze, z tarasem w cenie 7.900 zł/m². B4-1.
Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,26m² + 4,46m² (łącznie 22,72m² ),
- Sypialnia – 11,18m²,
- Sypialnia – 12,22 m²,
- Łazienka z WC– 5,19m²,
- Przedpokój – 7,36m².
TECHNIKA BUDOWY – KONSTRUKCJA BUDYNKU.
- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej,
- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe,
- Schody – żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe,
- Ściany fundamentowe – żelbetowe,
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 cm,
- Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,
- Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm,
- Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu,
- Dach dwuspadowy kryty blachą.- Balkony – balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo,
Izolacje termiczne – Ściany zewnętrzne – styropian gr. 15 cm, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – styropian hydrofobizowany , poddasze – folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna,
Izolacje przeciwwilgociowe – ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
LOKAL MIESZKALNY:
Ściany:
- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe,
- Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,
Posadzki:
- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,
- Balkony: płytki gresowe mrozoodporne,
- Tarasy: kostka brukowa lub płytki gresowe.
Sufity:
- Stropy od spodu nietynkowane –strop typu Filigran,
- Antresola: płyty gipsowo-kartonowe.
Okna:
PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – szary wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie.
Parapety:
- Wewnętrzne: kamienne – konglomerat. gr. 2 lub 3cm,
- Zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze grafitowym.
Drzwi:
Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne.
Łazienki:
Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę.
Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.
Wentylacja grawitacyjna.
Kuchnia:
Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką.
Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę.
Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trójfazowej.
Wentylacja grawitacyjna.
Liczniki indywidualne:
Do każdego mieszkania indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.
Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej.
KLATKI SCHODOWE:
- Tynki wewnętrzne gipsowe,
- Posadzka z płytek gresowych lub granitowych,
- Schody z plytek gresowych lub granitowych,
- Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej,
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych.
KOMÓRKI LOKATORSKIE:
- Ściany z bloczków betonowych lub silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem,
- Posadzki betonowe zacierane na gotowo,
- Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne.
TEREN ZEWNĘTRZNY:
- Dojazdy i dojścia piesze: kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,
- Oświetlenie użytkowanego terenu,
- Monitoring użytkowanego terenu.
MEDIA:
Instalacja:
- zimnej wody użytkowej,
- ciepłej wody użytkowej,
- kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV,
- elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową,
- domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,
- telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny,
- TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,
- internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny,
- odgromowa,
- ochrony przed porażeniem,
- oświetleniowa zewnętrzna budynku,
Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, dodatkowo grzejniki drabinkowe.
Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku.
Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.
„Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży”