PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.
Inwestycja zlokalizowana w Bielsku- Białej na osiedlu Karpackim. Na działce powstaje 1 budynek wielorodzinny, trzypiętrowy z windą, ( łącznie 47 mieszkań, 21 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 47 w garażach podziemnych, 30 komórek lokatorskich).
Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od 29,37 m² do 63,16 m² z balkonami, tarasami. 41
Atutem inwestycji są nowoczesne rozwiązania architektoniczne, funkcjonalny układ mieszkań, szeroki wybór oferowanych powierzchni.
NINIEJSZA OFERTA dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni projektowej 55,27m², położonego na trzecim piętrze (wsch.) z balkonem w cenie 9.500,00zł/m².
Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 23,68m²,
- Pokój 10,65m²,
- Garderoba 9,18m²,
- Łazienka z WC 5,88m²,
- Przedpokój 5,88m².
Do każdego mieszkania istnieje możliwość zakupu:
- Zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie: 20.000,00 zł.
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie: 25.000,00 zł.
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie: 40.000,00 zł.
- Dwustanowiskowe miejsce w garażu podziemnym w cenie 60.000,00 zł.
- Komórka lokatorska w cenie: od 15.000,00zł – 28.000.00zł.
Komórki lokatorskie będą stanowiły pomieszczenia przynależne do lokali a miejsca postojowe w garażu i na zewnętrznym parkingu będą jako podział do korzystania.
Wg nowej ustawy deweloperskiej wszystkie opłaty reguluje się na Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy w transzach zgodnie z harmonogramem budowy.
Płatność jest w transzach zgodnie z harmonogramem budowy:
- 23% do 31.03.2024
- 23% do 31.08.2024
- 20% do 31.12.2024
- 12% do 31.05.2025
- 12% do 31.07.2025
- 10% do 31.12.2025
Umowa rezerwacyjna podpisywana jest na czas załatwiania formalności kredytowych z opłatą 1%. W pozostałych przypadkach Deweloper podpisuje umowy deweloperskie.
Teren posesji będzie ogrodzony, zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta jak i drogami wyjazdowymi z miasta.
Budynek położony w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Blisko szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości tereny rekreacyjne Dębowiec, Szyndzielnia, lotnisko, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe.
Planowany termin zakończenia prac do 31.12.2025r.
Przekazanie kluczy wraz z przeniesieniem prawa własności do 30.04.2026r.
Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%
TECHNIKA BUDOWY:
KONSTRUKCJA:
- Ławy i słupy fundamentowe - żelbetowe,- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe,
- Schody – żelbetowe,
- Ściany fundamentowe – żelbetowe,
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 + styropian gr. 15 cm,
- Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,
- Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR 25,
- Stropy – żelbetowe monolityczne,
BUDYNEK:
- Ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 15 cm, wykończone tynkiem silikatowo-
silikonowym na siatce, w kolorach pastelowych z grafitowymi akcentami,
- Tarasy częściowo wykończone płytami tarasowymi na dystansach, częściowo kamieniem
ozdobnym – balustrady ze stali lakierowanej,
- Balkony z posadzką betonową - balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal
lakierowana proszkowo,
- Pokrycie dachu w spadku – blacha na rąbek (panele na rąbek),
- Pokrycie dachu płaskiego – membrana dachowa systemowa,
- Obróbki blacharskie – blacha powlekana w kolorze dachu,
- Rynny i rury spustowe – stalowe w kolorze szary/grafitowy,
- Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
KLATKA SCHODOWA:
- Ściany wewnętrzne oraz sufity na klatkach schodowych wykończone,
- Stolarka okienna – PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, drzwi balkonowe
PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe ze współczynnikiem przenikania ciepła K= 1,0, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz – biały lub grafit; wewnątrz – biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
- Parapety wewnętrzne – konglomerat,
- Posadzka z płytek granitowych lub gresowych,
- Winda osobowa,
- Schody z elementów granitowych lub gresowych,
- Balustrady klatek schodowych z profili stalowych,
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionku wejściowym,
LOKALE MIESZKALNE:
Ściany:
Salon, sypiania, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe na gładko,
Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,
Balkony – tynk wg elewacji,
Posadzki:
Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,
Balkony – posadzka betonowa (wykończenie posadzki we własnym zakresie),
Tarasy – częściowo płyty tarasowe na dystansach, a częściowo kamień ozdobny,
Sufity:
Tynk gipsowy na gładko lub zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych,
Okna:
Stolarka okienna – PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, drzwi balkonowe PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, szklenie zespolone trzy szybowe ze współczynnikiem przenikania cieplną K=1,0, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz – biały lub grafit; wewnątrz – biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
Parapety:
Wewnętrzne – konglomerat,
Zewnętrzne – blacha powlekana,
Drzwi:
Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE/PORTA
Łazienki:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru /bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę,
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- Grzejnik łazienkowy, drabinkowy,
- Wentylacja grawitacyjna,
Kuchnia:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę,
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzy fazowej,
- Wentylacja grawitacyjna,
Liczniki indywidualne:
- Indywidualne liczniki zużycia mediów, (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej
- Indywidualne liczniki energii elektrycznej – w rozdzielni głównej
KOMÓRKI LOKATORSKIE:
- Ściany betonowe lub z bloczków, w garażach na niepełną wysokość kondygnacji,
- Posadzki betonowe,
- Drzwi metalowe,
HALE GARAŻOWE:
Konstrukcja - żelbetowa,
Posadzka – posadzka betonowa,
Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe,
Drzwi – metalowe, przeciwpożarowe,
Wentylacja - mechaniczna,
Instalacja detekcji gazów,
Instalacja oświetleniowa,
Bramy garażowe segmentowe sterowane pilotem,
DOSTĘPNE MEDIA:
OGRZEWANIE PODŁOGOWE W MIESZKANIACH,
Instalacja zimnej wody użytkowej,
Instalacja ciepłej wody użytkowej,
Instalacja centralnego ogrzewania podłogowego wraz z grzejnikiem drabinkowym w łazience wyposażonym w zawór termostatyczny,
Wymiennikownia – ogrzewanie miejskie THERMA
Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV,
Instalacja elektryczna oświetleniowa, zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną,
Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,
Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,
Instalacja internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny,
Instalacja odgromowa,
Instalacja ochrony przed porażeniem,
Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku,
OTOCZENIE:
Dojazdy i dojścia piesze – kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,
Nasadzenia,
Trawniki, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych,
Oświetlenie użytkowanego terenu,
Monitoring użytkowanego terenu,
Ogrodzenie terenu
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.